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南京四幅地块出让都未达最高限价【消息】

发布时间:2020-09-16 01:21:32 阅读: 来源:有机肥厂家

南京四幅地块出让,都未达最高限价

节制闸地块楼面地价拍到3.2万元,是今年拍出的最高地价

节制闸地块示意图

昨日,南京举行了10月以来的第二场土拍,一共有4幅地块出让,分别位于城中、城南和江宁东山。令人意外的是,一直以来很火热的南京土拍市场昨日第一次出现了4幅地块均未达到最高限价的情况,城南的商办混合用地底价出让,另外三幅地块均未达到最高限价就拍出,城中稀缺宅地被中冶地产以32544元/平方米拿下,需现房销售。其中江宁青龙山G61地块被金茂拿下的最终楼面价为14702元/平方米,比去年6月份融侨地产拍得的G18地块楼面地价低了4784元/平方米。

城中稀缺宅地拍出年度最高价

要求建筑精装交付

昨日土拍中,最引人注目的是城中宅地G59。城中已经很久没有土地出让了。因此这幅地块的出让吸引了不少开发企业的注意,昨日土拍中,经过33轮被中冶以14.2亿元拿下,楼面地价32544元/平方米,虽然未达到最高限价,但已经是今年拍出的最高地价了。根据该地块的出让公告,要求建筑100%实行全装修和成品交付。

G59地块为秦淮区清水塘节制闸地块,东至清水塘路,南至节制闸路、江苏省秦淮河闸坝管理处,西至节制闸路9号小区,北至枫丹花园小区、节制闸北路、白露新寓。总用地面积25553.93平方米,出让面积22607.79平方米,规划用地性质为住宅用地。出让年限为70年,综合容积率:1.93,挂牌出让起始价为11亿元,最高限价15.7亿元。G59地块距离3号线武定门站仅800米左右的距离,紧靠内环东线和武定门公园,周边交通配套十分完善。不过由于地块所在的节制闸路正在大修,因此进入地块较困难,四周环境比较嘈杂。目前地块周边没有太多的新交付楼盘,临近的枫丹白露住宅区也是早在2002年便已交付,如今该小区的二手房价已经高达4万多元一平方米。距离地块较远的高端项目如金陵雅颂居整体价格在47000元/平方米、京门府均价在41000元/平方米左右,可谓是南京目前在售商品房中单价最贵的区域之一。

青龙山宅地

地价便宜了4700元/平方米

另外两幅需要精装交付的地块是青龙山国际新城G61、G62,意外的是,这两幅地块出让遇冷,均未达到最高限价,无需现房销售,楼面地价分别为14702元/平方米和14435元/平方米,被金茂和朗诗拿下,而此前区域最高楼面价融侨G18地块,楼面地价19486元/平方米,地价降了4784元/平方米。

城南大明路G60地块出让最简单,由新兴发展集团南京有限公司以8.5亿元底价拿下。其实该地块位置不错,紧邻地铁3号线大明路站,周边不少汽车维修中心和二手车交易市场。距离复地宴南都和保利堂悦也不远,地块周围二手房有仁恒翠竹园,最高报价已经接近40000元/平方米。出让条件中要求地块内须建设一座约3万平方米的五星级酒店,可以说是对城南板块高档酒店的补充。

南京晨报记者 刘娟

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