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探秘房地产税贷政策将对钢材市场有哪些影响-【新闻】

发布时间:2021-05-28 16:28:18 阅读: 来源:有机肥厂家

探秘房地产税贷政策将对钢材市场有哪些影响?

3月30日,财政部公布,个人将购买两年以上(含两年)的普通住房对外销售的,免征营业税;不足两年的全额征收。与此同时,中国人民银行称,住房公积金贷款购买首套普通自住房最低首付款比例为20%,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%.通知要点:

央行发布通知:(通知全文)

拥有1套住房且相应房贷未结清的居民家庭,改善性自住房最低首付款比例调整为不低于40%;

使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%;

对拥有1套住房并已经结清房贷的,改善性自住房最低首付款比例为30%.

财政部发布通知:(通知全文)

个人将购买不足2年的住房对外销售,全额征收营业税;

个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;

个人将购买2年以上(含2年)普通住房对外销售,免征营业税。

市场观点认为,近期房地产政策的重大变化,利于自住及改善性需求,利于房地产市场的稳定。

相关行业网站认为:

房地产新政对建筑钢材价格形成短期利好支撑,对刺激房地产市场的活跃度有利,能够达到加速存量房的销售,但对钢市的直接影响力不明显,期货市场会受此消息的作用而有限发挥,继而间接作用螺纹钢价格的再度回升。

此次政策的着力点仍在房地产销售领域而不在开发领域,并没有刺激房地产新开工面积的扩大。若不能有效带动建筑钢材需求,在原料价格疲弱的大背景下,料反弹力度有限。相反,在中央层面承认房地产投资过多的情况下,矿煤焦钢整体下滑的趋势仍难以扭转。今日矿煤焦钢期货整体上以下滑为主,焦炭、焦煤、铁矿主力合约再创新低。不过股市表现亮眼:

今日,中国股市沪综指放量收升2.6%,创逾七年收盘新高和两个多月最大单日涨幅。分析师指出,在中国周末宣布“一带一路”框架方案后,今日沪深两市基建港口建材等相关概念大幅上涨,而午后有关央行或会放松二套房贷的传言,给炽热的股市再添一把柴,大盘节节攀高。上证地产类指数大涨6.82%.地产股龙头万科上涨6.97%,多只房地产股涨停。

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